第一貨物・東雲跡地(大和ハウスその後編)

第一貨物

本件については、全力二階建てさんで取り上げられてから全国的な炎上となっています。

まだ試運転中の当ブログは特に炎上ネタを書いてないので平和でしたが、ようやく沈静化したと思ったら、大和ハウス工業さんの撤回の噂が…。


追記

追記(2021/4/18) 物流倉庫中止ではなかった!?

大和ハウス工業さん、公式の情報で、貸し出されるようです。湾岸民の反対で取りやめになったと騒がれていますが、本当でしょうか?

大和ハウス工業さんの物件一覧によると、1都3県だけでも以下のDプロジェクトが「売」や「貸」になっており、特に珍しいことでもなさそうに見えます。

  • Dプロジェクト南砂
  • Dプロジェクト平塚
  • Dプロジェクト浦安III
  • Dプロジェクト和光C

Dプロジェクトとして載っている物件の中にたくさんの売り物件や貸物件があるという状況から考えると、Dプロジェクト東雲と載っただけではDPLの物流倉庫確定というわけではなかったということなのでしょう。

追記(2021/4/17) 元々何も決まっていなかった説

以下のような事情という情報も。

そして大和ハウス工業さんのページ更新されてますね。「Dプロジェクト東雲」の着工が2021年9月から、2023年1月に変更されてますね。なんも決まってない感の表明ってことでしょうか。

追記ここまで


※ ここから本文です

叩いていた2種類の人たちと勘違い

この件で、湾岸を叩いていた人たちは2種類いたように思います。

  • (A)おもしろがって湾岸をいじったり叩いたりしてる人たち
  • (B)準工業地帯、倉庫地帯に住む方が悪いと言ってる人たち

少数の(A)の人たちが初期に騒いで、その後(B)の人たちが一気に増えたのかなと。
まあどっちも勝手にやればいいとは思いますが、(B)には少々勘違いがあるのかなと。

「倉庫街のくせに」は少々勘違いが

簡単に言うと、「隣に倉庫が建って可哀想に(つまり、よく調べもせずに買ってざまあ)」的なイメージなんだと思いますが、そもそも第一貨物さんの跡地の隣地には分譲マンションはありません。

赤い四角が該当地です。

東雲タワマン群にとってみれば、安全面を除けば迷惑というような距離感ではなく、逆に西側の眺望が遮られずに物流倉庫であればプラスとも言えます。

また豊洲の人たちも散々叩かれてましたが、豊洲に至っては近いとも言えない場所です。

南青山の児相との比較

住民が近隣施設に反対した例では、南青山の児童相談所が近隣の住民から反対を運動を受けた件がありましたが、同じ地図の縮尺で見ると以下のような距離感です。

赤丸が児相で、青丸が隣の高級分譲マンション。

あくまでも距離感の話ですが、(B)の人たちには少々勘違いも含まれていると思います。

東雲の用途地域

ちなみに、東雲一丁目地区は以下の図のようになっていて、住民が多く住んでいる場所は普通に第2種住宅地域(オレンジ部分)です。そもそも東雲民はそんなに文句言ってなかったような…。

住民運動が起きたかのような印象操作

そして、湾岸民も以下のように分かれていたと思います。

  • (1)湾岸理想派(がっかり&お怒り)
  • (2)エンタメ派(がっかりしただけ)
  • (3)安全に配慮派
  • (4)「あっそう」としか思わない人々
  • (5)そもそも知らん人々

炎上したのは(1)の人たちですが、そもそも10人もいないんじゃないでしょうか。
豊洲、有明、東雲、辰巳で8万人以上が住んでおり、ほとんどが(4)(5)だと思われます。住民運動のようなものが起きたわけではありません。

(1)湾岸理想派(がっかり&お怒り)

(1)の人たちは、湾岸の新しい可能性に常にワクワクしており、もし跡地にできた施設に行きたいというよりも、湾岸全体の未来のためになんか評価が上がりそうなものができてほしいと思ってる感じかなと。

言葉遣いに問題はあったのかもしれませんが、反射的に発したツイートだけで、まるで湾岸全体で住民運動が起きたかのような取り上げられ方をしてちとかわいそうでした。

一庶民が大企業様にTwitter上で文句言ったところで何の影響もないと思いますけどね。

(2)エンタメ派(がっかりしただけ)

で、(2)のエンタメ派は、当ブログもそうですが、何ができるのかをエンタメ的に見つめていて、実際に何か楽しそうなものができればうれしいよねというレベルの人たち。
日本全国どこにでもいる人たちです。
大和ハウスさんのDPL江東深川という施設が以下の青いところにも建設中で、「作りすぎじゃね?」と私も思いましたが、どうも最近は「思った」と発言することも許されないらしいので注意が必要です。

(3)安全に配慮派

そして、(3)安全に配慮派の方々。

(1)から急遽(3)に鞍替えした人たちは除き、今回実際に動かれた可能性のある方々です。
地図を見てみると確かに幼稚園、保育園、小学校等が集中しており、青いラインのところが結構危険で事故もおきたことがあるとか。

何ができるにしても何らかの配慮は必要でしょうね。。

本当に撤回されたら?

とはいえ、もし撤回されたとして、その後どうなるのか?

駅が遠いため、商業施設の場合は車メインのものになるかなと思いますが、そうなると混雑問題でハッピーじゃない住民も出るのかもしれません。今回学びました。

こんなケースは、シムシティなら、面倒だから公園を建てておくパターンなんですけどね。

やはり無難にデータセンターとかですかね。そうなるとまた炎上する人が出そうですが…。

今後も注視していきたいと思います。

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